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   國內房價近幾年來緩步上升,連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時,願意拉長房屋貸款的還款年限,以便降低每個月的還款壓力,不過你知道嗎?號稱「天龍國」房價最貴的臺北市,每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的,應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔,但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限,卻是全國六大都會區排行榜之中最短的,真是徹底顛覆了大家的想法,難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的?


▲臺北市的房價最貴,民眾申辦的房貸期數反而是最短的。

   根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據,全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月,換算岀房貸期限達到23年,創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看,平均房價最貴的臺北市,新申辦的房貸平均年限只有273個月,是六都之中最短的,甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。

   原因不外乎臺北市的房價真的很貴,大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋,而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾,直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了,不會去買臺北市的房子。

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▲今年台股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關注後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。(圖/NOWnews資料照片)
▲今年臺股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關註後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊(圖/NOWnews資料照片)

今年臺股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關註後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。不過就有一位40歲上班族在短短4個月內,將「87萬存款」全賠光,完整經歷也引發討論。

原PO在PTT股票板發文分享自己的經歷,他說自己40歲了,從三月開始買股票,一開始都是買幾支自己選的股票,結果就是「小輸小贏」,但四月開始當沖之後,每天早上上班都心不在焉,且一天天的輸錢,也讓他情緒越來越低落。

原PO隨後貼出對帳單,內容多為當沖長榮、萬海等航運類股,他也無奈表示「從三月到八月已經輸了87萬,銀行也沒有存款了,看著自己的錢都沒了,每天都苦著一張臉。而且回家後,家人都問我是不是有心事,也只能搖搖頭說沒有,根本不敢告訴他們,自己什麼都沒了!」

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臺灣高等教育人才陷入危機了嗎?根據調查,國內大學博士班學生總量減少,在過去10年之間,博士生減少大約35%,這也會衝擊到我們的論文總數、國際評比等等,像是臺大、清大都紛紛祭出一些留才計畫,行政院也推出重點領域人才培育,像是半導體、AI等等,讓好人才不外流。

圖/TVBS
圖/TVBS

進到實驗室,戴上手套,專註做實驗,就讀博班二年級的陳炯翰,主力是研發LED光電新材料。

臺大化工系博士班二年級陳炯翰:「就要進到手套箱裡面。」

吸引他繼續攻讀博班的原因之一,參加逕讀計畫能夠提早在碩一生的時候,就升上博士班,省下一年的時間。

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